1. Platz FINANZtest 06/2007

Creditweb ist günstigster Anbieter für „Finanzierungen ohne Eigenkapital“

Auch in der aktuellen Juni-Ausgabe von FINANZtest hat Creditweb wieder den ersten Platz in der Rubrik „FINANZtest Immobilienkredit“ belegt. Gegenstand der Untersuchung waren Angebote für eine 100 Prozent-Finanzierung, also einem Kredit in Höhe des Hauspreises. Der Test bezieht sich auf die Vollfinanzierung einer selbst genutzten Immobilie mit zehn bzw. 15 Jahren Zinsbindungsfrist. Bei beiden Laufzeiten konnte Creditweb die günstigsten Zinssätze offerieren.

Creditweb ist der günstigste unter 55 von FINANZtest geprüften Baufinanzierungsanbietern.

Creditweb: Gut beraten

FINANZtest unterstreicht die Wichtigkeit einer umfassenden Beratung: Alle objektbezogenen (Lage, Nutzungsart) sowie persönlichen Faktoren (Familienstand, Einkommensart und -höhe etc.) müssen in die Baufinanzierung einfließen. Maßgeschneidert auf den jeweiligen Kundenwunsch und das Wohnobjekt – besonders wichtig bei Vollfinanzierungen.

FINANZtest: „Immer mehr Banken finanzieren auf Wunsch auch den vollen Kaufpreis auf Kredit, die Nebenkosten und die neue Einbauküche oft noch mit dazu. Kreditvermittler wie Creditweb ... versprechen sogar Baukredite bis 130 Prozent des Kaufpreises. [...] Jetzt kaufen statt mühselig viele Jahre lang Eigenkapital zu sparen – diese Strategie hat durchaus ihren Reiz. Der Verzicht auf eine lange Ansparphase ermöglicht es zum Beispiel jungen Familien, früher ins Eigenheim zu ziehen. Sie profitieren außerdem von den heute niedrigen Zinsen und Immobilienpreisen. In ein paar Jahren könnte das Eigenheim durch steigende Zinsen und Preise deutlich teurer werden“. (FINANZtest, 06/2007, S. 36 f)

Ohne Eigenkapital: Tipps vom Baufinanzierungsprofi

FINANZtest rät dazu, genau zu analysieren, ob eine Vollfinanzierung im individuellen Fall sinnvoll und tragbar ist. Creditweb legt auf diese Prüfung großen Wert. Wichtig bei einer Baufinanzierung ist deshalb nicht nur der absolute Zinssatz.

Creditweb: „Eine gute Baufinanzierung muss sitzen wie ein Maßanzug. Faktoren wie Zinsfestschreibung, Eigenkapital oder Sondertilgungen müssen auf den Kunden zugeschnitten sein. Gerade bei Vollfinanzierungen ohne Eigenmittel ist eine umfassende Beratung essentiell. Die monatliche Rate muss schließlich bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens tragbar sein und auch Luft für unvorhergesehne Ausgaben enthalten.

Creditweb empfiehlt Vollfinanzierern eine schnellere Entschuldung über höhere Tilgungssätze (zum Beispiel 2 oder 3 Prozent pro Jahr) sowie die regelmäßige Nutzung von Sondertilgungsoptionen. Creditweb rät außerdem, sich das aktuell immer noch günstige Zinsniveau mit langen Zinsbindungen dauerhaft zu sichern und dadurch eine langfristige Kalkulationssicherheit zu schaffen.

Quelle: FINANZtest 06/2007, Seite 36-38; Zinssatzvergleich im FINANZtest-Marktplatz: Seite 80 (Tabelle). Den ausführlichen Test finden Sie unter www.finanztest.de.

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