Die Investition in eine Immobilie und die damit verbundene Baufinanzierung sind kein Schnellschuss, sondern ein „Longgame“, das einer langfristigen Planung und etwas Geduld bedarf. Statt nur aufs Heute zu schauen, die täglichen Schlagzeilen von Energiekrise und Inflation zu verfolgen und angespannt die Zinstabellen und Immobilienpreise zu beobachten, lohnt es sich, den Blick zu weiten. So lassen sich Zahlen besser einordnen und Entscheidungen leichter treffen. Denn fest steht: Ein eigenes Zuhause ist ein Investment in die Zukunft, das sich am Ende auszahlt. Wir verraten euch, warum sich das #longgame Baufinanzierung langfristig lohnt.
1. Immobilien sind immer noch eine gute Kapitalanlage. Auch mit der Vermietung und dem Verlauf von Häusern und Eigentumswohnungen lässt sich im Laufe der Jahre ordentlich Geld verdienen.
2. Immobilien sind eine beliebte Altersvorsorge. Vor allem wenn das Eigenheim bis zum Eintritt ins Rentenalter komplett abbezahlt ist, hat man am Ende einen wesentlich größeren finanziellen Spielraum.
3. Während die Mieten aufgrund der aktuellen Krisen steigen, zeichnet sich bei der Hauspreisentwicklung eine Stagnation bzw. in manchen Regionen sogar ein Negativtrend ab. Die Immobilienpreise sinken und der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf scheint günstig.
4. Die Bauzinsen steigen. Betrachtet man jedoch die Zinstabelle der letzten 10 bis 20 Jahre wird klar, dass es viel eher eine Rückkehr in die Normalität ist.
04/2023 Longgame Zinsentwicklung
Keine Frage, vergleicht man die Zinstabellen der nahen Vergangenheit, wird schnell klar, dass die Zinsen durch Inflation und Energiekrise stark angestiegen sind. Zwar pendeln sich die Zinsen aktuell wieder ein, dennoch hoffen viele angehende Immobilienkäufer auf einen erneuten Sinkflug. Schaut euch doch einfach mal die Zinsentwicklung der letzten 10 bis 20 Jahre an‼️ Dann wird nämlich schnell klar: Der Zinsanstieg ist keine drastische Veränderung, sondern viel eher eine Rückkehr in die Normalität. Bedenkt man dann noch, dass ihr aufgrund der sinkenden Nachfrage beim Immobilienkauf gerade die besten Verhandlungschancen habt, lohnt es sich nachzurechnen. Unsere Finanzierungsexperten beraten euch natürlich gerne und finden für euch die passende Immobilienfinanzierung zu Topkonditionen.
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02/2023 Longgame Immobilieninvest
Sind Immobilien heutzutage noch eine gute Kapitalanlage⁉️ Kann man mit der Vermietung und dem Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen vielleicht sogar richtig Geld verdienen⁉️ Die Frage lässt sich ganz klar mit ja beantworten – allerdings nicht sofort, sondern erst im Laufe der Jahre. Dann steigen die Mieteinnahmen inflationsbedingt nämlich immer weiter an, während die monatliche Rate der Baufinanzierung konstant bleibt. Selbst wenn ihr die ebenfalls steigenden Kosten für Hausverwaltung, Steuern etc. mit einberechnet, baut ihr so nach und nach Vermögen auf. Ist das Darlehen dann irgendwann abbezahlt, kommt dabei durch die Miete Monat für Monat ein beachtliches Einkommen heraus.
02/2023 Longgame Altersvorsorge
Immobilien als Altersvorsorge werden wieder beliebter. Woran das liegt? Zum Teil an den sozialen Medien, denn hier tummeln sich nicht nur Heimwerker und Do-it-yourself-Profis, die Lust auf #Eigenheim und #Urbangardening machen, sondern auch sehr viele sogenannte #Finfluencer, die Ratschläge in Sachen Geldanlage geben. Experten sehen diesen Trend skeptisch, denn oftmals handelt es sich bei den vermeintlichen Finanzgenies um keine professionellen Spezialisten.
