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Zinstabelle: alle Infos für eine Baufinanzierung zu günstigen Zinsen

Mit unserer Zinstabelle und unserem Baufinanzierungsrechner können Sie schnell und einfach ermitteln, wie Ihre Baufinanzierung ausschauen könnte. Mit creditweb erhalten Sie einen Kredit zu garantiert günstigen Zinsen. Alle Online-Rechner arbeiten mit den tagesaktuellen Top-Konditionen und Zinsen von mehr als 400 Banken und Anbietern.

Tagesaktuelle Zinsen für Ihre Baufinanzierung

Die Zinstabelle ist immer aktuell und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Entwicklung auf dem Zinsmarkt zu verfolgen. So können Sie den perfekten Moment für Ihre Immobilienfinanzierung abpassen. Zurzeit befinden sich die Bauzinsen auf dem deutschen Zinsmarkt weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau. Der Zeitpunkt für eine Finanzierung ist also nach wie vor sehr günstig. Darüber hinaus bietet Ihnen die Zinstabelle die Möglichkeit, die jeweiligen Zinsen bei den entsprechenden Zinsbindungen zu vergleichen. Der Vergleich lohnt sich: Bereits wenige Prozentpunkte Differenz sorgen dafür, dass Sie bei Ihrem Darlehen deutlich Geld sparen können.

Welche Faktoren beeinflussen den Zinssatz?

Die Immobilienzinsen können je nach Anbieter und Kredit stark variieren. Denn auch wenn sich Darlehensgeber an dem aktuellen Marktzins orientieren, berechnen sie die Zinsen doch individuell. Der Zins ergibt sich anhand unterschiedlicher Faktoren. Sowohl die Dauer der Sollzinsbindung als auch die Höhe der Tilgung und der monatlichen Rate beeinflussen den Zinssatz. Doch auch die persönliche und finanzielle Situation des Kreditnehmers und die Eckdaten der Immobilie spielen eine Rolle: Berufsstand, Bonität, Alter und Nettoeinkommen sind für die Berechnung der Zinsen ebenso wichtig wie Lage, Grundstücksfläche sowie Haustyp und Qualität der Immobilie. Ein weiterer Schwerpunkt der Zinskalkulation ist es, ob Sie das Darlehen für den Kauf, den Bau oder die Modernisierung einer Immobilie benötigen und ob Sie sie selber als Eigenheim nutzen oder vermieten wollen.

Wie funktioniert der creditweb Zinsrechner?

Unser Zinsrechner basiert auf dem Vergleich von über 400 Anbietern aus dem gesamten Bundesgebiet. Wir vergleichen die verschiedenen Zinsen und Konditionen der Darlehensgeber miteinander und können Ihnen so eine Baufinanzierung mit den besten Zinsen anbieten.

Für eine persönliche Berechnung geben Sie einfach die Höhe und den Verwendungszweck Ihres Darlehens sowie den Kaufpreis, den Standort und die Art der Immobilie ein. Die geplante Nutzung der Immobilie (Eigenbedarf oder Vermietung) und Ihr Berufsstand sind weitere notwendige Angaben für die Berechnung. Zusätzlich klicken Sie bitte an, wie schnell Sie den Kredit zurückzahlen möchten, da die Dauer Einfluss auf den Tilgungssatz und somit auch auf die monatliche Rate hat.

Sekundenschnell berechnet Ihnen der Zinsrechner online ein Ergebnis. Der unverbindliche Finanzierungsvorschlag zeigt Ihnen an, wie hoch der gebundene Sollzins, der effektive Jahreszins und die monatliche Rate je nach Sollzinsbindung zum gegenwärtigen Zeitpunkt ausfallen würden. In der Regel ist eine Zinsbindung von fünf bis 30 Jahren möglich. Je kürzer die Sollzinsbindung ist, desto niedriger ist der Zinssatz – oftmals besteht dann nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld, für die man eine Anschlussfinanzierung benötigt.

Zins und Tilgung – Sie haben die Wahl!

Der creditweb Zinsrechner bietet Ihnen die Möglichkeit, die Konditionen, die für Sie besonders interessant sind, anzuklicken und detailliert anzuschauen. Der Rechner ermittelt sowohl die Höhe der Restschuld nach Ende der Sollzinsbindung, die Grundbuchkosten als auch den Gesamtbetrag. Dieser setzt sich aus Tilgung und Zins zusammen und ist daher deutlich höher als die Darlehenssumme. Darüber hinaus wird Ihnen die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung angezeigt. Im idealen Fall sollte die Laufzeit so gewählt werden, dass die komplette Restschuld mit Eintritt ins Rentenalter getilgt ist. Wird eine Laufzeit angezeigt, die für Sie unrealistisch ist, dann verändern Sie einfach die Höhe der anfänglichen Tilgung. Durch eine höhere Tilgung ergibt sich eine kürzere Laufzeit, aber auch eine höhere Rate im Monat. Achten Sie darauf, die anfängliche Tilgung so zu wählen, dass Sie den berechneten Betrag als Rate Monat für Monat problemlos stemmen können.

Unser Angebot für Ihren Kredit

Haben Sie sich für einen Finanzierungsvorschlag entschieden und diesen angeklickt, können Sie uns kostenlos eine konkrete Anfrage senden. Dazu benötigen wir lediglich Ihre Kontaktdaten sowie die Adresse der gewünschten Immobilie. Unsere spezialisierten Finanzberater aus einer Niederlassung in Ihrer Nähe berechnen Ihnen ein Finanzierungskonzept für Ihr Darlehen und setzen sich mit Ihnen in Verbindung. Gerne unterstützen wir Sie auch persönlich kompetent und engagiert bei Ihrer Baufinanzierung.

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