BaufiUpdate vom 07.05.2024 – Worauf es jetzt ankommt

Zur Lage: Stabile Seitwärtsbewegung bei den Zinsen - was bringt die Zukunft?

Während die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins stabil bei 4,5 Prozent hält, zeigen sich die Immobilienkredit bei creditweb von der dynamischen Seite: Hier liegen die Topkonditionen deutlich unter 4%. Was manche nicht wissen: Der Leitzins der EZB beeinflusst die Bauzinsen nur indirekt. Der EZB-Leitzins bestimmt den Zinssatz, zu dem sich Geschäftsbanken Zentralbankgeld leihen können, was hauptsächlich die kurzfristigen Zinsen beeinflusst. Oftmals bewegen sich die Bauzinsen jedoch unabhängig und zuerst. Ein Indikator dafür, dass die nächste Entscheidung der EZB, die am 06. Juni wieder stattfindet in eine neue Richtung zeigt? Es bleibt abzuwarten, denn bis dahin prägen geopolitische Unsicherheiten weiter die Prognosen.

Meinungen: Uneindeutige Signale aus dem Finanzsektor

Das Handelsblatt berichtet, dass die Expertenmeinungen über die künftige Entwicklung der Bauzinsen geteilt sind. Während einige die derzeitige Stabilität als Indikator für mögliche niedrigere Zinsen in den nächsten fünf Jahren sehen, setzen andere auf längere Zinsbindungen in Erwartung steigender Konditionen. Diese gemischten Signale spiegeln die Ungewissheit des Marktes wider.

Unser Take: Die strategische Positionierung ist entscheidend

Die Konditionen für 10-jährige Darlehenslaufzeiten heben sich kaum von kürzeren Bindungen ab – und sind günstiger als die kürzeren Laufzeiten. Die Differenz zu 15-jährigen Bindungen ist ebenfalls schon minimal. Besonders bemerkenswert: 30-jährige Zinsbindungen fallen derzeit auch unter die 4%-Marke. Das deutet auf ein erhöhtes Interesse am Immobilienmarkt hin. Durch gestaute Nachfrage hat sich das Marktpotenzial im Bereich privater Immobilienkredite in den letzten zwei Jahren mehr als verdoppelt. Derzeit warten Immobilienkäufer auf niedrigere Darlehenszinsen, sinkende Kaufpreise und die Einführung neuer Förderprogramme. Es lohnt sich, den Markt genau zu beobachten und mit potenziellen Käufern in Kontakt zu bleiben. Eine strategische Positionierung ist jetzt entscheidend, um diese Gelegenheit zu nutzen.

Darum Baufi Alliance

In der jetzigen Phase kommt es für euch also darauf an, zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein sobald die Nachfrage anzieht. Neben exklusiven Marktanalysen und Topkonditionen für Immobilienkredite bieten wir euch Zugang zu fortschrittlicher CRM-Technologie und qualifizierten Leads. So können wir euch unterstützen, flexibel und schnell auf Marktbewegungen zu reagieren und euren Kunden Vorteile zu verschaffen.