Finanzierungsbestätigung von creditweb für deine Baufinanzierung


Unverbindliche
Finanzierungs-Bestätigung

Je mehr Angaben, um so schneller geht´s:

Ich benötige eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung

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Warum brauche ich eine Finanzierungs-Bestätigung?

Bei einer Finanzierungsbestätigung handelt es sich um eine unverbindliche Kreditvorabzusage für deinen Immobilienkredit. Mit dieser bestätigen wir dir, dass wir deine Unterlagen zu deiner finanziellen Situation und zur Immobilie geprüft haben und nach unserer ersten Einschätzung eine Baufinanzierung realisiert werden kann. Damit ist der erste Schritt in ein eigenes zu Hause gemeistert. Denn unsere unverbindliche Finanzierungsbestätigung zeigt dem Verkäufer bzw. Makler deiner Traumimmobilie
1. dass dir der Hauskauf wichtig ist
2. dass du zahlungsfähig bist


Und auch für dich als Käufer bietet sie mehr Sicherheit und eine gute Orientierung, welchen Immobilienkredit du dir leisten kannst. Gut zu wissen: Nicht zu verwechseln ist diese unverbindliche Finanzierungszusage mit einem Kreditvertrag oder mit einer verbindlichen Finanzierungszusage durch die jeweilige kreditgebende Bank.

Welche Vorteile bietet mir die Finanzierungs-Zusage?

Das Einholen einer Finanzierungsbestätigung ist keine Pflicht. Es öffnet aber so manche Tür und bietet sowohl dir als Käufer als auch dem Verkäufer viele Pluspunkte:

Vorteile für den Käufer

Zahlungsfähigkeit als Pluspunkt vor anderen Kaufinteressenten: 
Mit der unverbindlichen Finanzierungszusage zeigst du dem Verkäufer, dass du (mithilfe eines Darlehens) finanziell in der Lage bist, das Haus oder die Wohnung zu kaufen.

Finanziellen Spielraum kennen: 
Du weißt, welches Darlehen dir die Bank gewähren würde und somit auch, welche Immobilie für dich in Frage kommt.

Schnellere Kaufabwicklung: 
Für eine Finanzierungsbestätigung benötigst du bestimmte Belege, wie zum Beispiel den Eigenkapitalnachweis. Im Fall eines Kaufvertrags hast du diese beim Vertragsabschluss bereits zur Hand.

Schufa-neutrale Kreditanfrage: 
Als Kreditvermittler stellen wir in deinem Auftrag eine schufa-neutrale Konditionsanfrage bei den Banken. Diese hat keinen negativen Einfluss auf deinen Schufa-Score und ermöglicht uns einen Baufinanzierung-Vergleich der Angebote.

Vorteile für den Verkäufer

Mehr Sicherheit: 
Die Bestätigung der Finanzierung zeigt, ob der Interessent den Verkaufspreis wirklich zahlen könnte.

Zeitersparnis: 
Viele Makler und Verkäufer führen Besichtigungen und Gespräche nur mit einer verlässlichen Finanzierungszusage durch.

Risikominimierung: 
Zeitaufwendigen und lästigen Rückabwicklungen des Kaufvertrags kann so vorgebeugt werden.

Eingrenzung der Kaufinteressenten: 
Der Verkäufer kann sich ganz auf die solventen potenziellen Käufer fokussieren. Das spart Zeit und Arbeit.

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Wie beantrage ich eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung?

Egal, ob du deine Unterlagen mit zum Termin bringen, einreichen oder online hochladen willst – für eine Finanzierungsbestätigung benötigen wir einige Dokumente von dir. Diese beziehen sich zum einen auf deine Bonität, sprich auf Einkommen, Eigenkapital usw. Zum anderen benötigen wir aber auch Informationen zur Immobilie, denn die Finanzierungszusage ist objektbezogen.

Diese Angaben brauchen wir für eine Bestätigung der Finanzierung von dir:

  • Persönliche Daten (Name, Adresse, Alter, Kopie des Personalausweises)
  • Eigenkapitalnachweis (z.B. aktueller Kontoauszug oder Depotauszug)
  • Einkommensnachweis (letzte Gehaltsabrechnung)
  • Aussagekräftige Unterlagen zur Immobilie (z.B. Exposé)

Wenn du deine Daten zu Einkommen, Eigenkapital und zur Immobilie vorlegen kannst, können wir dir innerhalb kurzer Zeit eine Info zur Machbarkeit der Immobilienfinanzierung geben. In der Regel erhältst du die Vorab-Bestätigung für deine Baufinanzierung innerhalb von 24 Stunden von uns.

Über welche Kreditsumme erhalte ich eine Finanzierungsbestätigung?

Eine Baufinanzierung ist in der Regel eine weitreichende finanzielle Entscheidung. Wir wollen, dass du mit dieser Kreditentscheidung ein gutes Gefühl hast. Deshalb berechnen wir genau, welchen Immobilienkredit du dir leisten kannst. Wie hoch dein Darlehen sein kann, hängt nicht nur von der Höhe deines Eigenkapitals und von deinem Einkommen ab. Auch deine persönliche Situation, etwa dein Alter und dein Berufsverhältnis, beeinflussen deinen Immobilienkredit. In Hinblick auf den aktuellen Zins, auf die monatliche Belastung, die du stemmen kannst, und auf die Laufzeit, die für dich realistisch ist, ermitteln wir, bis zu welcher Kaufpreishöhe wir dir nach einem ersten Eindruck eine Finanzierung bestätigen können.

Welches Eigenkapital steht dir zur Verfügung? Und wie hoch darf deine monatliche Rate sein?

Finanzierungsbestätigung – bessere Chancen beim Immobilienkauf

BAUFINANZIERUNGS-
RECHNER

Mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner kannst du ganz unkompliziert ermitteln, wie deine Finanzierung aussehen würde. Der Online-Rechner arbeitet mit den tagesaktuellen Zinsen unserer mehr als 400 Partnerbanken. Verschaff dir einen ersten Überblick über Zins, Tilgung, Zinsbindung, monatliche Rate und Laufzeit. Wie verändert sich der Zins mit der Höhe der Tilgung? Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und effektivem Jahreszins? Wie beeinflusst die Tilgung die monatliche Rate? Welche Zinsbindung ist besonders günstig für dich? Und welche Restschuld bleibt am Ende der Laufzeit? Mit unserem Rechner kannst du den Vergleich machen und online und unverbindlich verschiedene Szenarien deiner Immobilienfinanzierung durchspielen.

Unser Tipp: Mit einer staatlichen Förderung, zum Beispiel einer KfW-Förderung der KfW-Bank, aber auch mit Wohn-Riester und weiteren Förderprogrammen kannst du deinen Kredit noch attraktiver gestalten.

Was sind KfW-Förderkredite? Welche verschiedenen Fördermöglichkeiten gibt es? Und welche Maßnahmen werden von der KfW auferlegt?

Jetzt Podcast anhören! Dauer 1:45 Minuten

Podcast KfW-Darlehen

Wie verbindlich ist eine Finanzierungsbestätigung?

Mit unserer Vorab-Bescheinigung deiner Finanzierung versichern wir dir, dass wir deine Bonität und die Immobilie anhand der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen geprüft haben. Wir bestätigen dir für die weiteren Kaufverhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Makler, dass nach unserer Einschätzung eine Finanzierung realisiert werden kann. Die persönliche Finanzierungsbestätigung ist somit ein Signal an den Verkäufer, dass wir die Umsetzungsmöglichkeit des Immobilienkredits positiv einschätzen. Diese Bestätigung der Finanzierung ist objektbezogen und vorläufig.

Achtung: Eine verbindliche Finanzierungsbestätigung für dein Darlehen kann ausschließlich durch die jeweilige Bank erfolgen, die den Kredit vergibt. Dafür benötigt die Bank in einem nächsten Schritt einen formellen Antrag von dir. Außerdem setzt die verbindliche Finanzierungszusage eine abschließende Prüfung deiner Bonität, der Objektunterlagen und eine Wertermittlung der Immobilie durch die finanzierende Bank voraus. Auch für dich als Käufer und potentieller Kreditnehmer ist unsere Vorabzusage deines Kredits nicht verbindlich. Du bist dadurch nicht an unser Angebot gebunden.

Gut zu wissen: Eine Finanzierungsbescheinigung ist kostenlos und unverbindlich. Für dich entstehen weder Kosten, noch Nachteile bei der Schufa oder bei der Bank. Die Bescheinigung muss nicht von dir unterschrieben werden. Du bist nicht dazu verpflichtet, das Angebot der Finanzierung anzunehmen. In erster Linie soll sie dir zur Orientierung dienen, dir Sicherheit bieten und dir bessere Chancen bei der Immobiliensuche und der Kaufabwicklung einbringen.

Noch Fragen zur Immobilienfinanzierung?

Du möchtest mehr zum Thema Baufinanzierung erfahren und professionelle Tipps erhalten? Dann informiere dich über die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung. Welche Darlehen gibt es? Was ist der Unterschied zwischen einem klassischen Kredit, wie einem Annuitätendarlehen, und einem variablen Darlehen oder einem endfälligen Darlehen? Und welche Voraussetzungen musst du für eine Immobilienfinanzierung erfüllen?