Ein Vergleich, der sich lohnt: Aktuelle Bauzinsen im Blick
Wer sich zum Kauf einer Immobilie entschließt, tätigt die vermutlich umfangreichste und wohl auch wichtigste Investition seines Lebens. Da ist ein sorgfältiger Vergleich entscheidend.
Bei der Baufinanzierung kommt es nicht nur auf einen niedrigen Zinssatz an. Entscheidend sind auch die individuellen Konditionen, zum Beispiel die Aufteilung der Darlehen in verschiedene Laufzeiten, Sondertilgungen oder Förderdarlehen von der KfW.
Um dir das beste Angebot unterbreiten zu können, arbeiten wir mit über 400 Banken für Immobilienfinanzierungen zusammen. Aus diesem umfassenden Angebot berechnen unsere online Baufinanzierungsrechner täglich die aktuellen Bauzinsen für dein Darlehen.
Wie hoch ist der aktuelle Zins?
Unsere neben stehende Zinstabelle zeigt dir eine beispielhaft Berechnung, ausgehend von einem Netto-Darlehensbetrag von 150.000 Euro und einer einwandfreien Bonität. Du kannst vergleichen, wie sich monatliche Rate, der gebundene Sollzins und der effektive Jahreszins abhängig von der Zinsbindung verändern. Wenn du genau wissen möchtest, worauf du dich bei deiner Baufinanzierung einlässt, können wir dir eine Zinsbindung mit zu 30 Jahren Laufzeit gewähren!
Welcher Zinssatz ist aktuell?
Für deine Immobilienfinanzierung hast du wahrscheinlich schon einige Angebote von verschiedenen Banken eingeholt. Das Problem dabei: Zu dem Zeitpunkt, wenn du dich für eine Baufinanzierung entscheidest, ist der angebotene Zinssatz schon nicht mehr aktuell.
Wir bekommen täglich neue Daten von den Banken. Unsere Online-Baufinanzierungsrechner und die Zinstabelle zeigen dir jeden Tag den aktuellen Zinssatz. Wenn du eine schnelle Kreditzusage für dein Immobilien-Darlehen benötigst, dann stelle einfach jetzt hier deine Anfrage.Wir melden und innerhalb von 4 Stunden persönlich bei dir. Auch über die üblichen Bürozeiten hinaus.
Baufinanzierung berechnen Welche Zinsbindung soll ich wählen?
Wenn du einen Kredit für eine Baufinanzierung aufnimmst, zahlst du dafür Zinsen an die Bank. Dabei entscheidest du dich für die Dauer der Zinsbindung. Du legst damit den Sollzinssatz für einen bestimmten Zeitraum fest. Die für dich optimale Zinsbindung ist abhängig von deiner Lebenssituation. Die Baufinanzierungen von creditweb sind mit einer sehr kurzen Laufzeit von 5 Jahren und einem vergleichsweise sehr günstigen Sollzins möglich. Genauso kannst du dich für eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren entscheiden. Du zahlst dann zwar einen etwas höheren Zinssatz an die Bank, dafür bist du sehr lange auf der sicheren Seite.
Was ist der effektive Jahreszins?
Der effektive Jahreszins ist der Preis für dein Darlehen. Hier sind nahezu alle Preisbestandteile berücksichtigt. Der effektive Jahreszins ermöglicht dir erst den Vergleich verschiedener Angebote. Die Effektivzinsberechnung ist in der Preisangabenverordnung (PAngV) geregelt. Unter bestimmten Voraussetzungen werden von der Bank gewisse Annahmen für die Berechnung des effektiven Jahreszinses unterstellt, welche die Vergleichbarkeit des Effektivzinses einschränken können. Dein Finanzierungsberater erläutert dir diese Besonderheit gerne im Detail.
Welche anfängliche Tilgung soll ich wählen?
Bei unserem Baufinanzierungsrechner kannst du auswählen, wie hoch die anfängliche Tilgung sein soll. Möchtest du den Kredit schnell an die Bank zurückzahlen, wählst du eine höhere Tilgung. Die niedrigste anfängliche Tilgung liegt bei 1%. Wenn du die Rückzahlungsdauer an dem Schieberegler veränderst, ändert sich auch der Zinssatz und die monatliche Rate. Probiere es aus:
Wo bekomme ich ein individuelles und unverbindliches Angebot für meine Baufinanzierung?
Berechne jetzt hier ein individuelles Angebot für deine Baufinanzierung. Du erhältst die Top-Konditionen von über 400 Banken. Gib hier die wichtigsten Rahmendaten zu deiner Finanzierung und die gewünschte anfängliche Tilgung ein.
Dann erhältst hier sofort, online und kostenlos ein unverbindliches Berechnungsbeispiel mit deinem individuellen Zins. Du kannst dir das Angebot ausdrucken oder als PDF-Datei abspeichern.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilien-Kredit?
Auch wenn man bei der vielleicht wichtigsten finanziellen Entscheidung seines Lebens nicht unter Zeitdruck geraten sollte: Der Erwerb von Eigentum sollte nicht unnötig hinausgezögert werden. Ist die Entscheidung erst einmal getroffen, empfehlen wir entschlossenes Handeln. Denn die Entwicklung der Zinsen sind ja nur eines von vielen Kriterien. Bis die passende Immobilie, die individuelle Finanzierung und die richtige Bank gefunden ist, geht immer eine gewisse Zeit ins Land.
Wieviel Eigenkapital soll ich als Kreditnehmer mitbringen?
Der Zinssatz für die Immobilienfinanzierung ist unter anderem von der Bonität des Kreditnehmers und der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals abhängig. Je mehr Eigenkapital du in die Finanzierung mit einbringst um so niedriger ist der Zinssatz, den du an die Bank bezahlst. Wir empfehlen dir, mindestens so viel Eigenkapital mit einzubringen, dass die Kaufnebenkosten gedeckt sind. Sie setzen sich zusammen aus Maklerprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren und machen ungefähr 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises aus.
Wann kann ich ein Forward-Darlehen abschließen?
Du bist bereits Immobilieneingentümer und hast ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Dieses Darlehen hat eine bestimmte Laufzeit. Mit dem Forward-Darlehen kannst du dir die aktuell sehr niedrigen Zinsen bis zu 60 Monate – das sind 5 Jahre im Voraus - sichern.
Du möchtest vor Ablauf deiner bestehenden Finanzierung ein unverbindliches Angebot zu einer Anschlussfinanzierung bzw. einem Forward-Darlehen? Dann sende uns hier eine Nachricht, wir erinnern dich!
