Die letzten Wochen haben den Immobilienmarkt ganz schön auf den Kopf gestellt. Und viele von euch fragen sich gerade, ob sie sich die eigenen 4 Wände noch leisten können. Aber es gibt ein paar echte #gamechanger, über die ihr bei eurer Planung einfach mal nachdenken solltet:
1. Die Nachfrage bestimmt das Angebot. Es sind wieder deutlich mehr Immobilien auf dem Markt. Verhandeln lohnt sich!
2. Bei der aktuellen Inflation steigen auch die Mieten. Da kann man genauso gut in Eigentum investieren.
3. Bei einen Tilgungssatz von 3 Prozent sind auch Rate
und Finanzierungskosten wieder deutlich erträglich und ihr investiert fürs Alter und nicht in die steigende Miete.
4. Ganz abgesehen davon gehen Strom- und Gaspreise durch die Decke. Wenn ihr jetzt noch in einer nicht sanierten 70er-Jahre-Bude zur Miete wohnt, wisst ihr Bescheid. Dafür muss man kein Finanz-Genie sein.
Da ist es doch deutlich sinnvoller, man investiert in ein KfW-55-Haus.
5. Oder man druckt sich einfach eins. 3D-gedruckte Häuser sind nämlich deutlich günstiger und in 3 Tagen steht der Rohbau.
6. Und wenn ihr dann noch beim Baufinanzierungvermittler und Preissieger finanziert, läuft`s!
#gamechanger Baufinanzierung
#gamechanger Vermittlervorteil
Dein Vorteil bei creditweb: Wir sind ein Kreditvermittler. Dadurch können wir dir einen schnellen und kostenlosen Kreditvergleich und eine günstigere Baufinanzierung anbieten. Die von uns bei den Banken gestellten Anfragen für deinen Konditionsvergleich sind schufaneutral! Stellst du die Finanzierungsanfrage selbst bei einer Bank, so wird diese Anfrage in der Regel bei der Schufa vermerkt. Wendest du dich an mehrere Banken, weil du einen Vergleich der Angebote durchführen willst, so wirkt sich das im schlimmsten Fall negativ auf deinen Score bei der Schufa aus – auch bei einer erstklassigen Bonität. Wir als Kreditvermittler stellen erst NACH dem Konditionsvergleich und deiner bewussten Entscheidung für einen Kreditgeber die konkrete Finanzierungsanfrage.
Aktuelle Zinsen bei einem Nettodarlehens-betrag von 150.000 Euro, gebundener Sollzins: 5 Jahre Sollzinsbindung, effektiver
Jahreszins. Zu den Annahmen …
Mit unserer Zinstabelle kannst du vergleichen, wie sich der Zinssatz mit zunehmender Sollzinsbindung verändert:
Die Zinstabelle geht von den gleichen Annahmen wie die Top-Konditionen aus. Sie zeigt dir, bei welchem Prozentsatz sich die Zinsen tagesaktuell befinden und wie sich die Konditionen bei einer längeren Kreditlaufzeit verändern. Wir empfehlen angehenden Bauherren und Immobilienkäufer die Zinsentwicklung zu verfolgen.
01/2023 Wie werden wir in Zukunft wohnen⁉️
Ein gaaaanz großes Thema ist der 3D-Betondruck. Experten gehen davon aus, dass diese Häuser aufgrund der immens kurzen Bauzeit und der nachhaltigen Produktion in Zukunft deutlich günstiger sein werden als klassisch gebaute Immobilien. Ein anderer Vorteil der 3D-Drucker ist die Gestaltungsfreiheit in der Architektur. Und damit sind wir bei einem weiteren Gamechanger: der KI. Die ersten Architekten nutzen schon Künstliche Intelligenz für futuristische Bauprojekte. Mithilfe des KI-Tools Midjourney erschaffen sie außergewöhnliche Architektur-Visionen wie etwa mit Pflanzen bedeckte Wohntürme. Noch sind diese Objekte mehr eine Inspiration.
01/2023 Gamechanger für die Baufinanzierung – worauf es heute ankommt
Wie werden wir in Zukunft wohnen⁉️ Ein gaaaanz großes Thema ist der 3D-Betondruck. Ob Einfamilienhäuser oder Bürogebäude, die ersten Bauprojekte zeigen, was hier für tolle Möglichkeiten bestehen. Experten gehen davon aus, dass diese Häuser aufgrund der immens kurzen Bauzeit und der nachhaltigen Produktion in Zukunft deutlich günstiger sein werden als klassisch gebaute Immobilien.
Zur Pressemeldung 
01/2023 Gamechanger Solarthermie
lle reden über Photovoltaik. Klar ist: Mit der kostenlosen Sonnenenergie lässt sich viel Geld sparen. Durch die Kollektoren wird der Wasserkreislauf im Haus erwärmt, sodass die Geräte deutlich weniger Energie brauchen, um das bereits warme Wasser auf die gewünschte Temperatur zu erhitzen. So liefert die Solaranlage bis zu 50% des im Jahr für die Erhitzung von Wasser für Spüle und Waschbecken benötigten Energiebedarfs. Ein großer Vorteil zur PV: Die Investition in Solarthermie ist deutlich günstiger als der Kauf einer Photovoltaikanlage‼️
12/2022 Gamechanger Neubau
Viele sind momentan unsicher und verschieben ihre Eigenheim-Pläne lieber auf später. Sie bleiben in ihrer alten Mietwohnung – und bezahlen in energetisch schlecht sanierten Buden horrende Energiekosten. Denn eines steht fest: Wer jetzt in einem älteren Haus mit einer Öl- oder einer Gasheizung wohnt, wo es überall durch die Ritzen pfeift, für den wird die Nebenkostenabrechnung gefühlt zu einer zweiten Miete. Die Heizkosten haben sich bei vielen aufgrund der gestiegenen Gaspreise sogar verfünffacht‼️ Man muss kein Finanzexperte sein, um zu wissen, dass man dieses Geld sinnvoller in eine Baufinanzierung und eine etwas höhere Tilgungsrate investieren kann.
12/2022 Gamechanger Kaufpreisentwicklung
Man mag es angesichts von Inflation und steigender Bauzinsen kaum glauben, aber der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf wird jetzt wieder günstiger – zumindest in Hinblick auf die Immobilienpreise. Die Kaufpreise für Immobilien fallen nämlich‼️ Vor allem bei den Bestandsbauten ist ein deutlicher Preisrückgang festzustellen. Die Gründe dafür sind klar: Viele angehende Immobilienkäufer sind verunsichert und verschieben den Kauf auf später. Hinzu kommt, dass auch die Banken wählerischer werden, wem sie einen Kredit geben.
11/2022 Gamechanger Energiekosten
Die Energiekosten steigen – und wer das jetzt noch nicht realisiert hat, wird das spätestens im Winter merken, wenn die Wohnung geheizt werden muss. Pech hat dann der, der in einer schlecht sanierten Mietwohnung aus den 60ern oder 70ern wohnt. Was viele nicht bedenken: Trotz bzw. gerade wegen der Energiekrise lohnt es sich, in die eigenen vier Wände als Altersvorsorge zu investieren. Die steigenden Energiekosten sind nämlich ein echter GameChanger in Sachen Baufinanzierung‼️ Man muss schließlich kein Rechengenie sein, um zu wissen, dass es sich eher lohnt, in einen gut sanierten Neubau wie ein KfW-55-Haus zu ziehen und für die Finanzierung eine etwas höhere Rate mit einer 2%-Tilgung zu zahlen, als den Energieversorgern den Rachen zu stopfen.
11/2022 Gamechanger Inflation
Zerstört die steigende Inflationsrate den Traum vom Eigenheim? Experten sagen: Nein‼️ Genau genommen ist die Inflation sogar ein aktueller GameChanger in puncto Baufinanzierung. Denn ihr dürft nicht vergessen: Durch die Inflation und die steigenden Energiekosten verteuern sich vielerorts auch die Mieten. Und da lohnt es sich langfristig doch viel eher, in die eigenen vier Wände als sichere Altersvorsorge zu investieren. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln sieht ebenfalls einen finanziellen Vorteil im Kaufen, das in vielen Regionen günstiger ist als das Mieten einer Immobilie.
11/2022 Gamechanger Tilgungssatz
Keine Frage: Steigende Zinsen und Inflation lassen uns einmal mehr darüber nachdenken, ob wir uns genau jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen wollen. Was ihr dabei aber nicht vergessen solltet: Die Mieten steigen ebenfalls. Da ist es doch sinnvoller, in das eigene Haus als zuverlässige Altersvorsorge zu investieren. Wenn ihr die gestiegenen Mietkosten in die Tilgung steckt und nicht mit einem Tilgungssatz von 2 Prozent, sondern von 3 Prozent rechnet, profitiert ihr von einer deutlichen Zinsersparnis.
11/2022 Gamechanger 3D-Druck
Wer glaubt, Zinsen, Energiekrise und Inflation verpassen den Hausbau-Träumen einen Dämpfer, hat die Rechnung ohne die GameChanger in der Baufinanzierung gemacht. Einer davon: das 3D-Druckverfahren für Häuser. Letztes Jahr haben wir über die ersten Gehversuche des 3D-Hausbaus in den USA berichtet – heute stehen schon die ersten Häuser in Deutschland.
09/2022 Focus Money Auszeichnung „Preis-Sieger 2022“
Wir sind „Preis-Sieger 2022" und belegen den 1. Platz unter den Baufinanzierern. Das IMWF Institut für Management- und Wirtschaftsforschung im Auftrag von Focus Money hat eine groß angelegte Studie dazu erstellt und untersucht, wer das beste Preis-Leistungs-Verhältnis und die fairsten Konditionen hat.
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