Mit creditweb, einem der größten Anbieter für Baufinanzierungen in Deutschland, günstig in die eigenen vier Wände.

Was kann ich mir leisten?

Du hast einen Traum von den eigenen vier Wänden? Finde jetzt heraus, wie viel zu Hause du dir leisten kannst.

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Warum kann creditweb so günstige Zinsen anbieten?

creditweb gehört zu Deutschlands führenden Vermittlern von privaten Immobiliendarlehen. Wir bündeln die Nachfrage unserer Kunden und bekommen Preisvorteile bei unseren Bankpartnern. Diesen Rabatt geben wir an dich weiter. Denn wir vergleichen für dich. Aus einer Auswahl regionaler und überregionaler Anbieter ermitteln wir für dich nicht nur die passende Finanzierung, sondern auch die günstigste Kondition.

Zu unseren Finanzierungspartnern gehören sowohl überregionale Banken und Versicherungen, als auch lokale Kreditinstitute aus dem gesamten Bundesgebiet. Je nach Marktlage und persönlicher Situation spielen die Finanzierungspartner ihre individuellen Stärken aus. Bei fallenden Zinsen bieten tendenziell die überregionalen Banken günstigere Konditionen. Bei steigenden Zinsen verhält es sich aufgrund anderer Refinanzierungsmöglichkeiten der lokalen Kreditinstitute umgekehrt.

Baugeld ab

Aktuelle Zinsen bei einem Nettodarlehensbetrag von 150.000 Euro, gebundener Sollzins: 5 Jahre Sollzinsbindung, effektiver Jahreszins.

Die wichtigsten Fragen, wenn du dir eine Immobilie wünschst:

Ob gemütliche Eigentumswohnung, familienfreundliches Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus – jeder hat eine andere Vorstellung. Für die meisten Menschen bedeutet ein eigenes zu Hause Individualität, Sicherheit und Glück. Wer sich für die richtige Baufinanzierung entscheidet, für den verwirklicht sich der Traum vom Eigenheim.

Wir von creditweb - einem der größten Anbieter von Baufinanzierungen in Deutschland - helfen dir, den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Nicht nur die passende Immobilie zu finden, stellt ich vor eine große Herausforderung. In den meisten Fällen gehts auch nur mit Geld durch einen Kreditgeber. Sicher stellst du dir jetzt eine ganze Reihe von Fragen.

1. Wie berechnet man am besten günstige Baufinanzierungen?

Mit unserem Online Rechner kannst du kostenfrei und unverbindlich so viele Baufinanzierungen berechnen, wie du möchtest. Ganz ohne Angabe deiner Kontaktdaten. Um zu einem Ergebnis zu kommen, brauchst du nur drei Informationen: die gewünschte Darlehenssumme, den Kaufpreis der Immobilie und den Tilgungssatz.

Baufinanzierung Rechner Online

Unser Tipp: Je höher die anfängliche Tilgung ist, umso weniger Restschuld wirst du zum Ende der Zinsbindungsfrist haben. Daher ist es gerade in Zeiten mit günstigem Zins zu empfehlen, eine möglichst hohe anfängliche Tilgung zu wählen. Und: Je konkreter deine Angaben im Baufinanzierungsrechner sind, umso genauer können wir auch die Darlehenskonditionen und monatliche Rate ermitteln. Die Darlehenskonditionen sind von vielen Faktoren abhängig, zum Beispiel der Höhe des Eigenkapitals, der Lage oder ob du die Immobilie selbst bewohnen oder vermieten möchtest.

2. Welche Immobilienfinanzierung kann ich mir leisten?

Die Zinsen für einen Immobilienkauf sind so günstig wie nie. Für einen 200.000 Euro Kredit fallen heute ungefähr 140.000 Euro weniger Kredit Kosten innerhalb von zehn Jahren an als zu Beginn der 1980er-Jahre. Bauzinsen unter 1 Prozent sind keine Seltenheit mehr und die Mieten steigen nach wie vor. Die Frage, ob man weiter mieten oder doch besser kaufen soll, drängt sich förmlich auf: Aufgrund der historisch niedrigen Zinsen ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital durchaus denkbar. Ratsam ist es dennoch, Eigenkapital einzubringen. Denn je höher der Anteil des Eigenkapital, desto günstiger die Darlehenskonditionen. Experten empfehlen ungefähr 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises.

Rechne selbst: Wer heute 40 Jahre alt ist und 800 Euro Kaltmiete im Monat zahlt, überweist in den kommenden vier Jahrzehnten 384.000 Euro an den Vermieter. Mietsteigerungen und Nebenkosten nicht mit inbegriffen. Erhöht sich die Miete jährlich um 1,5 Prozent, summiert sich der Betrag auf 521.000 Euro – über eine halbe Million Euro.

Mieten oder kaufen Rechner

3. Welche Baufinanzierung ist die beste?

Baufinanzierungen vergleichen - Entwicklung des effektiven Jahres Zins von creditweb

On Klick vergrößern: Entwicklung des effektiven Jahreszins von creditweb in 2019

Welches die beste Finanzierung ist, hängt von deiner persönlichen Situation und den individuellen finanziellen Möglichkeiten ab. Generell kann man sagen: Eine lange Sollzinsbindung und eine hohe anfängliche Tilgung sorgen für eine im Vergleich geringere Restschuld zum Ende der Zinsbindungsfrist. Im Ergebnis wirest du das Geld schneller zurückzahlen.

Damit das überhaupt möglich ist, benötigst du einen Immobilienkredit mit günstigen Bauzinsen. Bei welchem Darlehensgeber du die besten Konditionen erhälst, ist zudem auch abhängig von deinen persönlichen Gegebenheiten. Daher arbeiten wir bei creditweb mit über 400 Kredit Instituten und Darlehensgebern zusammen, um die für dich besten Konditionen auszuhandeln. Als einer der größten Anbieter für Immobilien Finanzierungen in Deutschland bündeln wir die Anfragen unserer Kunden. So können wir besonders günstige Darlehenskonditionen aushandeln. Diesen Preisvorteil geben wir dann an dich weiter.

4. Welche Baufinanzierungen gibt es?

Von der klassischen Immobilien Finanzierung, dem Annuitätendarlehen oder Hypothekendarlehen, über Baufinanzierungen mit Tilgungsaussetzung oder Sonderzahlungen, Anschlussfinanzierung oder Forward Darlehen, staatliche Fördermittel von der KfW Bank, zum Beispiel für Modernisierungen oder das Baukindergeld. Bei creditweb gibt es nichts, das nicht geht. Hier findest du alle Baufinanzierungen von creditweb.

Voraussetzungen für Baufinanzierungen mit creditweb

Kreditnehmer	Angestellte, Freiberufler, Selbständige, Rentner und Privatiers
Immobiliennutzung	Eigengenutzte und vermietete Immobilie
Kredithöhe	keine Limitierung der Baufinanzierungssumme
Kreditverwendung	Neubau, Kauf, Modernisierung, Renovierung, Umbau, Forward- und Anschlussfinanzierung
Laufzeit	1 bis 40 Jahre und variable Laufzeiten
Leistungen	Top-Konditionen von über 400 Banken, wir sind an keine Institute gebunden
Qualifikation	Schnelle und einfache Baufinanzierung, Beratung von qualifizierten Finanzierungsberatern
Sondertilgung	5 – 10% p.a. sowie volle Sondertilgung und flexible Lösungen möglich
Zinsen und Kosten	alle Kreditkosten sind im individuellen effektiven Jahreszins enthalten

5. Wie komme ich einfach und schnell zur Baufinanzierungszusage?

Rechne selbst und vergleiche.

Gib in unserem Online Baufinanzierungsrechner die wichtigsten Eckdaten zu deinem gewünschten Kredit ein. Wähle aus einer Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren und erhalte deine individuelle monatliche Rate für die Finanzierung. Wir zeigen dir die Restschuld zum Ende der Zinsbindung, den zu zahlender Gesamtbetrag, die Grundbuchkosten und die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung. Und das Beste: Bei creditweb erhälst du tagesaktuelle Top Konditionen von über 400 Banken!

Frag online unverbindlich deine individuellen Konditionen an.

Dir gefällt der Finanzierungsvorschlag? Prima! Dann stellen einfach deine Anfrage. Kostenfrei und unverbindlich setzen wir uns mit dir in Verbindung. Es muss schnell gehen? Innerhalb von vier Stunden melden wir uns

persönlich bei dir. Auch über die üblichen Bürozeiten hinaus.

Wir prüfen deine Anfrage.

Du stellst uns deinen Kreditantrag zur Verfügung und wir prüfen deine Unterlagen. Ob es um eine Erst- oder Folgefinanzierung geht, du eine Bestandsimmobilie, ein Grundstück oder aus einer Zwangsversteigerung kaufen oder auch neu bauen möchten. Unsere Finanzierungsberater vor Ort helfen dir gern.

Du erhälst innerhalb von 24h dein individuelles Angebot.

Dank unseren leistungsstarken Bank Partner und unserer tagesaktuellen Datenbank können wir dir nun das individuelle Angebot für ein günstiges Baudarlehen erstellen. Denn die Konditionen von Baufinanzierungen sind nicht nur abhängig von Preis, Eigenkapital, monatlicher Rate und Laufzeit des Darlehens.

Wir besprechen und optimieren deine Finanzierung.

Eine Vielzahl von Faktoren entscheidet über den besten Bauzins. So besprechen wir hier die besonderen Finanzierungselemente wie beispielsweise Wohnriester, staatliche Förderungen wie KfW Darlehen, Sondertilgungen, Eigenheimzulage und regionale besonders günstige Angebote.

Dein gewähltes Institut zahlt aus.

Bist du mit unserer angebotenen Baufinanzierung zufrieden und der Vertrag ist unterzeichnet, dann zahlt dein gewähltes Institut aus.

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6. Welcher Baufinanzierer ist der beste?

Ausgezeichneter Service
Ein persönlicher Service ist uns wichtig. Ob telefonisch, per E-Mail oder vor Ort in einer unserer bundesweiten Niederlassungen – unsere Beratung ist mehrfach ausgezeichnet und TÜV-geprüft. So wurde creditweb zuletzt von BankingCheck, dem Portal mit echten Kundenbewertungen und Vergleichen mit über 400 Anbietern aus der Finanz- und Versicherungsbranche in ganz Europa, im vierten Jahr in Folge mit dem BankingCheck Award für die beste Baufinanzierung ausgezeichnet. Dank unseres umfassenden Niederlassungsnetzes kennen unsere Spezialisten auch den niedrigsten Zins und attraktive Sonderaktionen in Ihrer Region und helfen dir bei allen Fragen rund um dein Finanzierungsvorhaben. So können wir dir Top-Konditionen bieten, damit du dir deinen ganz persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden leisten kannst.

Top-Konditionen für flexible Immobilienkredite

Junge Frau freut sich über günstige Baufinanzierungen bei creditweb

Baufinanzierung bei Finanztest 11/2019
60%-Finanzierung: Platz 1
80%-Finanzierung: Platz 4
90%-Finanzierung: Platz 1
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Verbraucherzentrale Hamburg Top 15
Hypothekenzinsvergleich 07/2019
80%-Finanzierung 10 J. Zinsbindung Platz 1 
80%-Finanzierung 15 J. Zinsbindung Platz 2
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Ratenkrediten bei Finanztest 11/2017
Bonitätsunabhängig: Platz 3
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