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Sie wünschen sich eine eigene Immobilie?

Ob gemütliche Eigentumswohnung, familienfreundliches Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus – jeder hat eine andere Vorstellung. Für die meisten Menschen bedeutet ein eigenes zu Hause Individualität, Sicherheit und Glück. Wer sich für die richtige Baufinanzierung entscheidet, für den verwirklicht sich der Traum vom Eigenheim. 

Wir von creditweb - einem der größten Anbieter von Baufinanzierungen in Deutschland - helfen Ihnen, den Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Nicht nur die passende Immobilie zu finden, stellt Sie nun vor eine große Herausforderung. In den meisten Fällen gehts auch nur mit Geld durch einen Kreditgeber. Sicher stellen sich Ihnen nun eine ganze Reihe von Fragen. 

  1. Wie berechnet man am besten günstige Baufinanzierungen online? 
  2. Welche Immobilienfinanzierung kann ich mir leisten? 
  3. Welche Finanzierung ist die beste?
  4. Welche Baufinanzierungen gibt es?
  5. Wie komme ich einfach und schnell zur Baufinanzierungszusage?
  6. Welcher Baufinanzierer ist der beste?

1. Wie berechnet man am besten günstige Baufinanzierungen online?

Zunächst einmal möchten wir Ihnen einen kurzen Einblick geben, wie man am besten Baufinanzierungen berechnet und vergleicht: Mit unserem Online Rechner können Sie kostenfrei und unverbindlich so viele Finanzierungen berechnen, wie Sie möchten. Ganz ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten. Um zu einem Ergebnis zu kommen, brauchen Sie nur drei Informationen:

  • die gewünschte Darlehenssumme
  • den Kaupreis der Immobilie
  • den Tilgungssatz, mindestens 1 %, maximal Volltigung möglich

Unser Tipp: Je höher die anfängliche Tilgung ist, umso weniger Restschuld werden Sie zum Ende der Zinsbindungsfrist haben. Daher ist es gerade in Zeiten mit günstigem Zins zu empfehlen, eine möglichst hohe anfängliche Tilgung zu wählen. Und: Je konkreter Ihre Angaben im Baufinanzierungsrechner sind, umso genauer können wir auch die Darlehenskonditionen und monatliche Rate ermitteln. Die Darlehenskonditionen sind von vielen Faktoren abhängig, zum Beispiel der Höhe des Eigenkapitals, der Lage oder ob Sie die Immobilie selbst bewohnen oder vermieten möchten.


2. Welche Immobilienfinanzierung kann ich mir leisten?

Die Zinsen für einen Immobilienkauf sind so günstig wie nie. Für einen 200.000 Euro Kredit fallen heute ungefähr 140.000 Euro weniger Kredit Kosten innerhalb von zehn Jahren an als zu Beginn der 1980er-Jahre. Bauzinsen unter 1 Prozent sind keine Seltenheit mehr und die Mieten steigen nach wie vor. Die Frage, ob man weiter mieten oder doch besser kaufen soll, drängt sich förmlich auf: Aufgrund der historisch niedrigen Zinsen ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital durchaus denkbar. Ratsam ist es dennoch, Eigenkapital einzubringen. Denn je höher der Anteil des Eigenkapital, desto günstiger die Darlehenskonditionen. Experten empfehlen ungefähr 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises.

Rechnen Sie selbst: Wer heute 40 Jahre alt ist und 800 Euro Kaltmiete im Monat zahlt, überweist in den kommenden vier Jahrzehnten 384.000 Euro an den Vermieter. Mietsteigerungen und Nebenkosten nicht mit inbegriffen. Erhöht sich die Miete jährlich um 1,5 Prozent, summiert sich der Betrag auf 521.000 Euro – über eine halbe Million Euro.

  • Der Miete Kauf Vergleichsrechner zeigt Ihnen auf Basis der monatlichen Mietbelastung
    und des vorhandenen Eigenkapitals auf, wie hoch der Baukredit wäre.
  • Mit Hilfe des Nebenkosten Rechners können Sie die Kaufnebenkosten des Immobilienerwerbs ermitteln.
  • Und mit dem Budgetrechner bekommen Sie einen ersten Eindruck, wie hoch der Kaufpreis der Immobilie in etwa sein könnte.

Natürlich sind Ihre Möglichkeiten auch regional vollkommen verschieden. Denn der Kaufpreis ist unter anderem abhängig von der Lage. Hier finden Sie den Immobilienpreis Index. Einfach die gewünschte Region auswählen und online die durchschnittlichen Immobilienpreise vergleichen. Oder lesen Sie mehr in unserem Artikel: Wo kann man günstige Häuser kaufen?


3. Welche Baufinanzierung ist die beste?

Welches die beste Finanzierung ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation und den individuellen finanziellen Möglichkeiten ab. Generell kann man sagen: Eine lange Sollzinsbindung und eine hohe anfängliche Tilgung sorgen für eine im Vergleich geringere Restschuld zum Ende der Zinsbindungsfrist. Im Ergebnis werden Sie das Geld schneller zurückzahlen. 

Damit das überhaupt möglich ist, benötigen Sie einen Immobilienkredit mit günstigen Bauzinsen. Bei welchem Darlehensgeber Sie die besten Konditionen erhalten, ist zudem auch abhängig von Ihren persönlichen Gegebenheiten. Daher arbeiten wir bei creditweb mit über 400 Kredit Instituten und Darlehensgebern zusammen, um die für Sie besten Konditionen auszuhandeln. Als einer der größten Anbieter für Immobilien Finanzierungen in Deutschland bündeln wir die Anfragen unserer Kunden. So können wir besonders günstige Darlehenskonditionen aushandeln. Diesen Preisvorteil geben wir dann an Sie weiter.


4. Welche Baufinanzierungen gibt es?

Von der klassischen Immobilien Finanzierung, dem Annuitätendarlehen oder Hypothekendarlehen, über Baufinanzierungen mit Tilgungsaussetzung oder Sonderzahlungen, Anschlussfinanzierung oder Forward Darlehen, staatliche Fördermittel von der KfW Bank, zum Beispiel für Modernisierungen oder das Baukindergeld. Bei creditweb gibt es nichts, das nicht geht. Hier finden Sie alle Baufinanzierungen von creditweb.

Voraussetzungen für Baufinanzierungen mit creditweb

Kreditnehmer Angestellte, Freiberufler, Selbständige, Rentner und Privatiers
Immobiliennutzung Eigengenutzte und vermietete Immobilie
Kredithöhe keine Limitierung der Baufinanzierungssumme
Kreditverwendung Neubau, Kauf, Modernisierung, Renovierung, Umbau, Forward- und Anschlussfinanzierung
Laufzeit 1 bis 40 Jahre und variable Laufzeiten
Leistungen Top-Konditionen von über 400 Banken, wir sind an keine Institute gebunden
Qualifikation Schnelle und einfache Baufinanzierung, Beratung von qualifizierten Finanzierungsberatern
Sondertilgung 5 – 10% p.a. sowie volle Sondertilgung und flexible Lösungen möglich
Zinsen und Kosten alle Kreditkosten sind im individuellen effektiven Jahreszins enthalten

5. Wie komme ich einfach und schnell zur Baufinanzierungszusage?

1. Rechnen Sie selbst und vergleichen Sie.

Geben Sie in unserem Online Baufinanzierungsrechner die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem gewünschten Kredit ein. Wählen Sie aus einer Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren und Sie erhalten Ihre individuelle monatliche Rate für die Finanzierung. Wir zeigen Ihnen die Restschuld zum Ende der Zinsbindung, den zu zahlender Gesamtbetrag, die Grundbuchkosten und die Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung. Und das Beste: Bei creditweb erhalten Sie tagesaktuelle Top Konditionen von über 400 Banken!

2. Fragen Sie online unverbindlich Ihre individuellen Konditionen an.

Ihnen gefällt der Finanzierungsvorschlag Rechner? Prima :) Dann stellen Sie einfach Ihre Anfrage online über das Formular. Kostenfrei und unverbindlich setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung. Es muss schnell gehen? Innerhalb von 4 Stunden melden wir uns persönlich bei Ihnen. Auch über die üblichen Bürozeiten hinaus.

3. Wir prüfen Ihre Anfrage.

Sie stellen uns Ihren Kreditantrag zur Verfügung und wir prüfen Ihre Unterlagen. Ob es um eine Erst- oder Folgefinanzierung geht, Sie eine Bestandsimmobilie, ein Grundstück oder aus einer Zwangsversteigerung kaufen oder auch neu bauen möchten. Unsere Finanzierungsberater vor Ort helfen Ihnen gern.

4. Sie erhalten innerhalb von 24h Ihr individuelles Angebot.

Dank unseren leistungsstarken Bank Partner und unserer tagesaktuellen Datenbank können wir Ihnen nun das individuelle Angebot für ein günstiges Baudarlehen erstellen. Denn die Konditionen für das Darlehen sind nicht nur abhängig von Preis, Eigenkapitaleinsatz, monatlicher Rate und Laufzeit des Darlehens.

5. Wir besprechen und optimieren Ihre Finanzierung.

Eine Vielzahl von Faktoren entscheidet über den besten Bauzins. So besprechen wir hier die besonderen Finanzierungselemente wie beispielsweise Wohnriester, staatliche Förderungen wie KfW Darlehen, Sondertilgungen, Eigenheimzulage und regionale besonders günstige Angebote.

6. Ihr gewähltes Institut zahlt aus.

Sind Sie mit unserer angebotenen Baufinanzierung zufrieden und der Vertrag ist unterzeichnet, dann zahlt Ihr gewähltes Institut aus.


6. Welcher Baufinanzierer ist der beste?

creditweb, einer der größten Anbieter von Baufinanzierungen in Deutschland, setzt sich für die individuelle Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie ein – ganz gleich, ob es sich dabei um eine luxuriöse Stadtvilla oder um eine gemütliche kleine Eigentumswohnung handelt. Eine Immobilienfinanzierung ist so individuell wie Sie selbst. Deshalb ist es wichtig, sie auf Ihre persönliche Lebens- und Einkommenssituation sowie auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten abzustimmen. Unsere Finanzierungs-Spezialisten finden den passenden Kredit für Sie und ermitteln objektiv aus dem Angebot von über 400 Darlehensgebern die besten Konditionen. So können Sie mit creditweb Ihr eigenes zu Hause Realität werden lassen!

Ausgezeichneter Service
Ein persönlicher Service ist uns wichtig. Ob telefonisch, per E-Mail oder vor Ort in einer unserer bundesweiten Niederlassungen – unsere Beratung ist mehrfach ausgezeichnet und TÜV-geprüft. So wurde creditweb zuletzt von BankingCheck, dem Portal mit echten Kundenbewertungen und Vergleichen mit über 400 Anbietern aus der Finanz- und Versicherungsbranche in ganz Europa, im vierten Jahr in Folge mit dem BankingCheck Award für die beste Baufinanzierung ausgezeichnet. Dank unseres umfassenden Niederlassungsnetzes kennen unsere Spezialisten auch den niedrigsten Zins und attraktive Sonderaktionen in Ihrer Region und helfen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Finanzierungsvorhaben. So können wir Ihnen Top-Konditionen bieten, damit Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden leisten können!

Mit Teamwork zum eigenen zu Hause
Bei creditweb stehen das Vertrauen unserer Kunden und die völlige Transparenz bei der Abwicklung an vorderster Stelle. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihre passende Immobilienfinanzierung und unterstützen Sie bei einer möglichst schnellen und einfachen Durchführung – schließlich handelt es sich um eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens und um ihren ganz persönlichen zu-Hause-Ort.


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