Echte Füchse

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Ein Vergleich der sich lohnt:
Mit creditweb die Entwicklung der aktuellen Bauzinsen im Blick.

Wer sich zum Kauf einer Immobilie entschließt, tätigt die vermutlich umfangreichste und wohl auch wichtigste Investition seines Lebens. Da ist ein sorgfältiger Vergleich entscheidend.



Bei der Baufinanzierung kommt es nicht nur auf einen niedrigen Zinssatz an. Entscheidend sind auch die individuellen Konditionen, zum Beispiel die Aufteilung der Darlehen in verschiedene Laufzeiten, Sondertilgungen oder Förderdarlehen von der KfW.

Um Ihnen das beste Angebot unterbreiten zu können, arbeiten wir mit über 400 Banken für Immobilienfinanzierungen zusammen. Aus diesem umfassenden Angebot berechnen unsere online Baufinanzierungsrechner täglich die aktuellen Bauzinsen für Ihr Darlehen.


Wie hoch ist der aktuelle Zins?


Unsere neben stehende Zinstabelle zeigt Ihnen eine beispielhaft Berechnung, ausgehend von einem Netto-Darlehensbetrag von 150.000 Euro und einer einwandfreien Bonität. Sie können vergleichen, wie sich monatliche Rate, der gebundene Sollzins und der effektive Jahreszins abhängig von der Zinsbindung verändern. Wenn Sie genau wissen möchten, worauf Sie sich bei Ihrer Baufinanzierung einlassen, können wir Ihnen eine Zinsbindung mit zu 30 Jahren Laufzeit gewähren!

Wie ist die Zinsentwicklung? 


Zinsen zu progostizieren gleicht einem Blick in die Glaskugel. Doch momentan sind die Zinssatz noch immer historisch niedrig. Schon oft wurde eine Wende vorhergesagt, die dann nicht eingetreten ist. Gründe für signifikante Erhöhung der Zinsen oder gar eine Trendwende sind derzeit noch immer nicht in Sicht.


Welcher Zinssatz ist aktuell?


Für Ihre Immobilienfinanzierung haben Sie wahrscheinlich schon einige Angebote von verschiedenen Banken eingeholt. Das Problem dabei: Zu dem Zeitpunkt, wenn Sie sich für eine Baufinanzierung entscheiden, ist der angebotene Zinssatz schon nicht mehr aktuell. 



Wir bekommen täglich neue Daten von den Banken. Unsere Online-Baufinanzierungsrechner und die Zinstabelle zeigen Ihnen jeden Tag den aktuellen Zinssatz. Wenn Sie eine schnelle Kreditzusage für Ihr Immobilien-Darlehen benötigen, dann stellen Sie einfach jetzt hier Ihre Anfrage. Wir melden und innerhalb von 4 Stunden persönlich bei Ihnen. Auch über die üblichen Bürozeiten hinaus.



Welche Zinsbindung soll ich wählen?


Wenn Sie einen Kredit für eine Baufinanzierung aufnehmen, zahlen Sie dafür Zinsen an die Bank. Dabei entscheiden Sie sich für die Dauer der Zinsbindung. Sie legen damit den Sollzinssatz für einen bestimmten Zeitraum fest. Die für Sie optimale Zinsbindung ist abhängig von Ihrer Lebenssituation. Die Baufinanzierungen von creditweb sind mit einer sehr kurzen Laufzeit von 5 Jahren und einem vergleichsweise sehr günstigen Sollzins möglich. Genauso können Sie sich für eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren entscheiden. Sie zahlen dann zwar einen etwas höheren Zinssatz an die Bank, dafür sind Sie sehr lange auf der sicheren Seite. 

Was ist der effektive Jahreszins?

Der effektive Jahreszins ist der Preis für Ihr Darlehen. Hier sind nahezu alle Preisbestandteile berücksichtigt. Der effektive Jahreszins ermöglicht Ihnen erst den Vergleich verschiedener Angebote. Die Effektivzinsberechnung ist in der Preisangabenverordnung (PAngV) geregelt. Unter bestimmten Voraussetzungen werden von der Bank gewisse Annahmen für die Berechnung des effektiven Jahreszinses unterstellt, welche die Vergleichbarkeit des Effektivzinses einschränken können. Ihr Finanzierungsberater erläutert Ihnen diese Besonderheit gerne im Detail. 


Welche anfängliche Tilgung soll ich wählen?


Bei unserem Baufinanzierungsrechner können Sie auswählen, wie hoch die anfängliche Tilgung sein soll. Möchten Sie den Kredit schnell an die Bank zurückzahlen, wählen Sie eine höhere Tilgung. Die niedrigste anfängliche Tilgung liegt bei 1%. Wenn Sie die Rückzahlungsdauer an dem Schieberegler verändern, ändert sich auch der Zinssatz und die monatliche Rate. Probieren Sie es aus:


Wo bekomme ich ein individuelles und unverbindliches Angebot für meine Baufinanzierung?

Berechnen Sie Ihr jetzt hier ein individuelles Angebot für Ihre Baufinanzierung. Sie erhalten die Top-Konditionen von über 400 Banken. Geben Sie hier die wichtigsten Rahmendaten zu Ihrer Finanzierung und die gewünschte anfängliche Tilgung ein.

Dann erhalten Sie hier sofort, online und kostenlos ein unverbindliches Berechnungsbeispiel mit Ihrem individuellen Zins. Sie können sich das Angebot ausdrucken oder als PDF-Datei abspeichern.


Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilien-Kredit?

Auch wenn man bei der vielleicht wichtigsten finanziellen Entscheidung seines Lebens nicht unter Zeitdruck geraten sollte: Der Erwerb von Eigentum sollte nicht unnötig hinausgezögert werden. Ist die Entscheidung erst einmal getroffen, empfehlen wir entschlossenes Handeln. Denn die Entwicklung der Zinsen sind ja nur eines von vielen Kriterien. Bis die passende Immobilie, die individuelle Finanzierung und die richtige Bank gefunden ist, geht immer eine gewisse Zeit ins Land.


Wieviel Eigenkapital soll ich als Kreditnehmer mitbringen? 


Der Zinssatz für die Immobilienfinanzierung ist unter anderem von der Bonität des Kreditnehmers und der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals abhängig. Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung mit einbringen um so niedriger ist der Zinssatz, den Sie an die Bank bezahlen. Wir empfehlen Ihnen, mindestens so viel Eigenkapital mit einzubringen, dass die Kaufnebenkosten gedeckt sind. Sie setzen sich zusammen aus Maklerprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren und machen ungefähr 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises aus.


Wann kann ich ein Forward-Darlehen abschließen?


Sie sind bereits Immobilieneingentümer und haben ein Darlehen bei einer Bank abgeschlossen. Dieses Darlehen hat eine bestimmte Laufzeit. Mit dem Forward-Darlehen können Sie sich die aktuell sehr niedrigen Zinsen bis zu 60 Monate – das sind 5 Jahre im Voraus - sichern. 

Sie möchten vor Ablauf Ihrer bestehenden Finanzierung ein unverbindliches Angebot zu einer Anschlussfinanzierung bzw. einem Forward-Darlehen? Dann senden Sie uns hier eine Nachricht, wir erinnern Sie!


Publikation zu den aktuellen Bauzinsen von creditweb bei N-TV

Aktuelle Bauzinsen - N-TV Beitrag
Aktuelle Bauzinsen - N-TV Beitrag

Aktuelle Bauzinsen ermitteln – sichere Planung mit Baufinanzierungsrechnern

Die aktuell niedrigen Bauzinsen stellen eine gute Ausgangssituation für eine solide Finanzierung dar. Jedoch sollte vor der Baufinanzierung immer eine sichere Planung erfolgen. Daher ist es sinnvoll, möglichst früh  Baufinanzierungsrechner einzusetzen, mit denen sich unter anderem aktuelle Bauzinsen ermitteln lassen.


Zum N-TV Beitrag Aktuelle Bauzinsen